La scadenza dell’Attestato di Prestazione Energetica ^{In evidenza}

Se il tuo certificato APE è scaduto o sta per farlo, è fondamentale comprendere i passi necessari per il suo rinnovo.

L'articolo fornisce dettagli approfonditi sulla scadenza della certificazione APE e sulle procedure di rinnovo correlate.

Quando scadenza dell'Attestato di Prestazione Energetica

Innanzitutto, è importante conoscere quando scade l'attestato di prestazione energetica (APE). Le situazioni che determinano la perdita di validità dell'Attestato APE sono principalmente due:

- Esecuzione di interventi di ristrutturazione e installazione/ammodernamento degli impianti.

- Scadenza naturale dei termini, che corrisponde a 10 anni dalla data di emissione (questa data di scadenza è indicata sull'attestato stesso).

Lavori che invalidano il Certificato APE

Diverse modifiche o interventi possono influire sulla validità del Certificato APE, inclusi: modifiche all'involucro, siano esse migliorative o peggiorative (come la rimozione di un cappotto termico). Installazione o rimozione di persiane, avvolgibili o tende da sole. Sostituzione di infissi o serramenti. Variazione della cubatura della casa. Sostituzione di impianti di riscaldamento, climatizzazione o per la produzione di acqua calda sanitaria. 

In presenza di una o più di queste situazioni, il certificato scade il 31 dicembre dell'anno successivo ai lavori o alla mancata manutenzione programmata.

Cambiamenti normativi e classificazione dell'immobile È essenziale considerare la mutevolezza del quadro normativo, poiché criteri di classificazione e soglie di consumo energetico vengono periodicamente aggiornati. L'immobile potrebbe ritrovarsi in una nuova classificazione anche senza modifiche al suo stato di fatto.

Rinnovo dell'Attestato APE Contrariamente a quanto si potrebbe pensare, in assenza di interventi di ristrutturazione e con regolari manutenzioni sugli impianti, la certificazione APE non può essere rinnovata. La classificazione potrebbe variare anche senza modifiche alla struttura dell'edificio, rendendo necessario rifare la certificazione ex novo alla scadenza.

Come ottenere una nuova Certificazione Energetica APE Per ottenere una nuova certificazione APE dopo la scadenza, è necessario affidarsi a un tecnico abilitato. Questo professionista, iscritto all'albo e con tutti i requisiti di legge, effettuerà la certificazione energetica rispettando le normative vigenti. È importante sottolineare che una certificazione energetica scaduta non può essere utilizzata in annunci immobiliari di compravendita o affitto. Pertanto, è consigliabile rinnovare il certificato APE prima di pubblicare annunci o affidare l'incarico a un'agenzia immobiliare seria.

Costo della Certificazione APE Il processo di certificazione APE comporta costi, compresi gli oneri amministrativi di comunicazione e registrazione. Sebbene non esista la possibilità di ottenere un attestato APE gratuito, è possibile risparmiare sul costo complessivo.

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