✅ BONUS EDILIZI - VADEMECUM PER NON SBAGLIARE

La Circolare 17/E, resa pubblica il 26 giugno 2023 dall'Agenzia delle Entrate, fornisce una presentazione sistematica delle disposizioni normative e delle indicazioni di prassi riguardanti i bonus edilizi. L'obiettivo è agevolare la compilazione della dichiarazione dei redditi relativa al periodo d'imposta 2022.

Questo documento, definito "vademecum" sulla copertina, raccoglie i principali documenti di prassi relativi alle spese che danno diritto a deduzioni dal reddito, detrazioni d'imposta, crediti d'imposta e altri elementi rilevanti per la compilazione della dichiarazione dei redditi delle persone fisiche. La sua denominazione completa è "Raccolta dei principali documenti di prassi relativi alle spese che danno diritto a deduzioni dal reddito, detrazioni d'imposta, crediti d'imposta e altri elementi rilevanti per la compilazione della dichiarazione dei redditi delle persone fisiche e per l'apposizione del visto di conformità per l'anno d'imposta 2022 – Parte terza".

Questa guida è pubblicata annualmente e contiene tutte le ultime modifiche normative. Tra le sue pagine, è possibile trovare tutte le indicazioni riguardanti le detrazioni connesse al recupero del patrimonio edilizio, nonché le spese legate alla ristrutturazione o all'efficientamento energetico degli edifici.

La Circolare 17/E è una guida emessa dall'Agenzia delle Entrate che fornisce supporto ai contribuenti riguardo alle detrazioni fiscali connesse ai Bonus Edilizi. Essa è il terzo capitolo della trattazione delle circolari n. 14/E e 15/E, ed è stata creata per semplificare la comprensione delle normative in continuo cambiamento e fornire ulteriori chiarimenti rispetto a numerosi quesiti.

La guida è strutturata in modo pratico, seguendo l'ordine dei quadri relativi al modello 730/2023, al fine di agevolare la compilazione. Inoltre, viene fornito un elenco dettagliato dei documenti necessari da presentare e conservare in base alla detrazione scelta.

La Circolare 17/E è suddivisa in vari capitoli per facilitarne la consultazione, ciascuno dedicato a un particolare bonus edilizio. Questi includono:

1. Interventi di recupero del patrimonio edilizio, quali sisma bonus, bonus verde, bonus facciate e bonus barriere architettoniche.
2. Acquisto e posa in opera di infrastrutture di ricarica dei veicoli alimentati ad energia elettrica.
3. Spese per l'arredo degli immobili ristrutturati - Bonus mobili.
4. Interventi finalizzati al risparmio energetico, come Ecobonus (involucro, installazione pannelli solari, sostituzione impianti di climatizzazione invernale, schermature solari, biomassa e Building Automation).
5. Superbonus.

Ogni capitolo dedicato ai bonus edilizi contiene informazioni rilevanti riguardanti:

- Chi può beneficiare della detrazione.
- Come trasferire la detrazione.
- Gli adempimenti e la documentazione necessaria per usufruire dell'agevolazione.
- Il limite di detraibilità.
- La cumulabilità con altre agevolazioni.
- Gli interventi che danno diritto alla detrazione.
- Le alternative alla detrazione diretta, come la cessione del Credito o lo sconto in fattura.
- La documentazione da trasmettere all'ENEA, se richiesto dal bonus.
- Le asseverazioni e il visto di conformità, se necessari.

La Circolare 17/E dedica ampio spazio alla documentazione che è essenziale conservare, indipendentemente dal bonus edilizio scelto. Tra le indicazioni comuni a tutti i bonus vi sono la tracciabilità delle spese, le fatture che attestano il reale sostenimento delle stesse e le autocertificazioni riguardanti la proprietà degli immobili.

Inoltre, vi è un capitolo specifico riguardante il "Bonus barriere architettoniche", che copre gli interventi finalizzati al superamento e all'eliminazione delle barriere architettoniche in edifici già esistenti, sia nelle parti comuni sia nelle singole unità immobiliari. Questa detrazione, introdotta dalla legge di bilancio 2022, prevede uno sconto del 75% su tutte le spese sostenute dal 1° gennaio 2022 al 31 dicembre 2025.

✅ BONUS BARRIERE ARCHITETTONICHE 2023 75% CHE COS’È

Il bonus barriere architettoniche consente in una detrazione del 75% sulle spese sostenute per lavori e spese sostenute per interventi finalizzati al superamento e all’eliminazione di ostacoli fisici in edifici già esistenti che possono impediscono la libertà di movimento, specialmente alle persone affette da disabilità motoria.

Il bonus è riconosciuto per lavori effettuati da privati cittadini, enti pubblici e privati, imprese, esercenti arti e professioni,

Il bonus barriere architettoniche viene concesso anche per l’istallazione degli impianti di automazione (come ascensori o montascale) che servono ad eliminare i limiti per chi ha problemi deambulatori. Sono previsti però dei massimali di spesa a seconda del tipo di edifici interessati dall’intervento, fino a un tetto di 50.000 Euro

BONUS BARRIERE ARCHITETTONICHE A CHI SPETTA

Il bonus barriere architettoniche per il 2023 prevede che possano usufruire del bonus sia i privati cittadini che le imprese. La detrazione IRPEF del 75% spetta dimostrando di aver effettuato spese che siano chiaramente volte a eliminare le barriere architettoniche.

L’ Agenzia delle Entrate ha chiarito inoltre che i lavori per l’abbattimento delle barriere architettoniche sono agevolabili anche se nell’edificio non sono presenti persone disabili o over 65.

I soggetti agevolabili sono:

• persone fisiche, compresi gli esercenti arti e professioni;
• enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale;
• le società semplici  le associazioni tra professionisti e i soggetti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, enti, società di persone, società di capitali).

COME FUNZIONA IL BONUS BARRIERE ARCHITETTONICHE

L’agevolazione vale esclusivamente per le spese documentate sostenute dal 1 gennaio 2022 al 31 dicembre 2025 per la realizzazione d’interventi direttamente finalizzati al superamento e all’eliminazione di barriere architettoniche in edifici già esistenti . La detrazione è pari al 75% e deve essere calcolata su un importo complessivo non superiore a:

• 50.000 euro per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno;
• 40.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da due a otto unità immobiliari;
• 30.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari.

 QUALI  SPESE SONO AMMESSE 

Per quanto riguarda gli interventi ammessi, il bonus barriere architettoniche spetta per:

• ogni tipo d’intervento edilizio finalizzato a eliminare le barriere architettoniche;
• gli interventi di automazione degli impianti degli edifici e delle singole unità immobiliari funzionali ad abbattere le barriere architettoniche;
• in caso di sostituzione degli impianti le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dei materiali e  dell’impianto sostituito, nel caso di sostituzione dell’impianto.

 Tra le spese ammesse al bonus barriere architettoniche di seguito alcuni esempi :

• rampe inclinate;
• ascensori;
• piattaforme elevatrici;
• interventi che consentono agli impianti di diventare pienamente accessibili;
• serramenti adeguamenti impianto elettrico (altezza maniglie o interrutori)

Non sono agevolabili le opere eseguite su immobili di nuova costruzione ancorché  effettuate allo stesso scopo.

I pagamenti  per ottenere il bonus 75%, devono essere tracciabili e dimostrabili.